Инвестиционный сценарий для готового семейного апартамента 96,3 м²: покупка, технический осмотр, премиальный ремонт в эстетике тёплого минимализма, комплектация и последующая продажа. Ключевой фактор результата — контроль цены входа и состава сметы.
01 / Data
Ключевые параметры
02 / Visuals
Материалы проекта
03 / Economics
Финансовая модель
СценарийЦена / м²ВыручкаПрибыльДоходность
Вход по $2 900/м²$2 900 / м²$433 350$86 67024,3%
Вход по $2 500/м²$2 500 / м²$404 460$77 04024,2%
04 / Presentation
Полная презентация проекта
Все планы, визуализации и расчёты размещены прямо на странице.
05 / Due diligence
Что проверить до инвестирования
- Подтвердить номер квартиры, актуальную планировку, площадь и правовой статус.
- Провести технический осмотр оснований, окон, влажности, инженерных вводов, шумоизоляции и геометрии.
- Письменно зафиксировать, что входит в ставку ремонта $800/м².
- Сопоставить цену покупки с целевой продажей и резервом на неучтённые расходы.
ROI рассчитан как валовая прибыль / покупка + ремонт. Налоги, сделка, финансирование, маркетинг, брокер, мебель, техника и резерв могут потребовать отдельного бюджета.
Обсудить проект в WhatsApp