Концепция жилой башни на участке 1 148 м² в Тбилиси. Модель предусматривает около 15 уровней, одноэтажный подиум и ориентировочную высоту +45 м. Архитектура, площади и финансовая модель требуют подтверждения после обмеров, проверки разрешений и подготовки детальной сметы.
01 / Data
Ключевые параметры
02 / Visuals
Материалы проекта
03 / Economics
Финансовая модель
СценарийЦена / м²ВыручкаПрибыльДоходность
Консервативный$1 500 / м²$8,92 млн$3,01 млн50,9%
Базовый$1 600 / м²$9,51 млн$3,60 млн61,0%
Верхний$1 700 / м²$10,11 млн$4,20 млн71,0%
04 / Presentation
Полная презентация проекта
Все планы, визуализации и расчёты размещены прямо на странице.
05 / Due diligence
Что проверить до инвестирования
- Уточнить границы участка, существующую застройку и фактические площади 6 945 м² / 5 945 м².
- Подтвердить генплан, этажность, отступы, парковку, инженерные сети, сервитуты и охранные зоны.
- Подготовить детальную смету, график, структуру финансирования и темп продаж.
- Отдельно рассчитать налоги, НДС, проектирование, разрешения, коммуникации, маркетинг и резерв.
Расчёты концептуальные. Они основаны на стоимости земли $700 000, строительстве 6 945 м² по $750/м² и цене продажи $1 500–1 700/м². Это не публичная оферта и не гарантия доходности.
Обсудить проект в WhatsApp